南京市六合区法院 多维施策力促保交楼稳民生

　　今年以来，南京市六合区法院立足审判实际，多措并举提升司法质效，不仅提升了建设工程合同纠纷的化解效率，也为优化区域营商环境、维护社会公平稳定提供了有力司法支撑。

　　该院聚焦示范诉讼，统一类案裁判尺度。针对区域内保交房项目尚存尾部工程的情况，贯彻“处理一件，引领一片”思路，加强对涉停工建设工程案件的全面审查。在审理中不仅厘清工程价款、违约金等争议，更注重合同履行状态的审查，对确无复工可能的项目，及时引导当事人解除合同、清理场地，为后续建设创造条件。今年以来，通过示范诉讼带动化解多起同类纠纷，有力推进了保交楼、稳民生工作。

　　针对建设工程案件鉴定流程冗长、拖慢审判进度的问题，创新建立鉴定微信沟通群，实现法院、当事人、鉴定机构三方实时对接。通过聚焦争议焦点、规范鉴定范围，有效避免重复鉴定，显著缩短案件平均鉴定周期。同步实行涉鉴定案件定期清理与督导机制，促进长期未结案数量持续下降，切实防止“边清边积”，提升审判效率。

　　六合法院在审判工作中，审慎认定难点，强调特殊困难群体保护。准确适用最高法相关批复，依法界定“背靠背”条款效力与责任，改善中小企业发展环境。在农民工权益保障方面，严格区分劳务合同与劳务分包合同，明确支付主体责任，依据《保障农民工工资支付条例》推动上游企业承担连带责任。同时，合理审查工程款支付与发票开具关系，防止发包人滥用抗辩权，并全面保障建设工程价款优先受偿权，维护承包人合法受偿地位。