泗洪实现企业不动产按幢“带押过户”

　　近日，在泗洪县政务服务中心不动产登记窗口，江苏金维车业发展有限公司在未还清贷款的情况下，顺利将10幢有银行“抵押”在身的不动产过户至宿迁良骏科技发展有限公司名下，实现了企业间不动产按幢“带押过户”。这是泗洪县“带押过户”登记服务由个人向企业延伸后的再次拓展，更是该县不动产登记领域助企纾困解难的又一重要举措。

　　“企业不用提前还贷，通过‘带押过户’，然后新办抵押，整个业务一个小时内就完成了，实实在在解决了我们企业的‘燃眉之急’。”宿迁良骏科技发展有限公司负责人对泗洪县政务服务中心热情、高效、便捷、暖心的服务连连点赞。

　　去年11月，泗洪县不动产登记服务中心就已经完成了宿迁市首笔个人存量房交易“带押过户”业务。与之相比，企业不动产抵押贷款金额更高，转贷流程更烦琐，需要跑更多次。按照传统模式，江苏金维车业发展有限公司需先还清剩余的贷款注销原抵押权后才能与宿迁良骏科技发展有限公司办理转移登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题。为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，更好落实优化营商环境各项政策，泗洪县不动产登记服务中心积极探索企业间不动产按幢“带押过户”登记业务，根据不动产登记相关条例，结合实际情况，确定企业间存量房买卖转移、卖方原抵押变更、买方新抵押设立“三合一”登记业务具体的办理细节方案，通过不动产“涉企登记一件事”窗口，实现企业间存量房按幢“带押过户”登记，解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的痛点、难点。